Покупка квартиры в новостройке
Покупка квартиры в новостройке – серьёзный шаг, который требует взвешенного решения. Важно учитывать, для чего нужно жильё, как быстро планируется переезд и какие параметры дома наиболее важны.
Некоторые преимущества покупки квартиры в новостройке:
- Юридическая чистота. Перед сделкой не нужно проверять правовую историю квартиры, так как в ней ещё никто не жил и не был прописан, а ЖК как правило новые.
- Большой выбор вариантов. Можно сразу выбрать класс новостройки: эконом, комфорт, бизнес или элит.
- Отсутствие чужого ремонта. Если квартира без отделки, то её можно полностью оформить под себя.
Однако при покупке квартиры в новостройке есть и риски:
- Долгострой или неблагонадёжный застройщик. Чтобы снизить этот риск, нужно тщательно проверить информацию о застройщике перед покупкой.
- Большая стройка. Если квартира в одном из первых корпусов большого ЖК, то до полного окончания строительства придётся терпеть масштабную стройку под окнами.
- Плохая транспортная доступность. Это актуально для новостроек, расположенных на окраинах.
- Вечный ремонт. В новой квартире нужно делать ремонт, причём он будет и у покупателя, и у его соседей.
Ещё одна проблема – несоответствие между классом жилого помещения и качеством постройки. Даже при строительстве квартир элитной серии иногда используют дешёвые некачественные материалы, а отделка выполняется неаккуратно, с явными дефектами.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестного контрагента, нужно внимательно изучить договор, желательно – с профессиональным юристом.